Behöver jag bygglov för tillbyggnad eller komplementbostadshus?
Sedan 1 december 2025 är en tillbyggnad på upp till 30 m² ofta lovfri inom detaljplan, om höjd och placering håller sig inom reglerna. Komplementbyggnader som förråd, gäststuga eller garage — och komplementbostadshus — ryms i stället i en gemensam pott på 45 m² per tomt inom detaljplan (65 m² utanför), med högst 30 m² per byggnad inom detaljplan (9 kap. 4 § PBL) och 50 m² utanför (9 kap. 5 § PBL). Nära tomtgräns kan bygglov krävas. Inom strandskyddsområde kan dispens enligt 7 kap. 13–18 §§ miljöbalken krävas om förbudet träffar åtgärden och inget undantag gäller. Dispens prövas normalt av kommunen, i vissa fall av länsstyrelsen. Dispens är skild från bygglov. När en byggnad eller ett bebyggelseområde är särskilt värdefullt enligt 8 kap. 13 §, eller omfattas av vissa skyddsbestämmelser, följer lovplikt för angivna åtgärder direkt av 9 kap. 37 § PBL. Det förutsätter inte att kommunen särskilt "återinför" lovplikt i en detaljplan. Kolla ditt fall i bygglovskollen.