Du får en preliminär bedömning och ett tydligt förslag på nästa steg.
Välj det som ligger närmast ditt projekt. Vi visar både vardagsord och PBL-term.
Sedan 1 december 2025 är tillbyggnad upp till 30 m² ofta lovfri både inom och utanför detaljplan, om höjd och avstånd till tomtgräns uppfylls. Nära vatten kan strandskyddsdispens krävas även om åtgärden är lovfri. Använd verktyget ovan för besked för just ditt fall och kommun.
Komplementbyggnader är ofta bygglovsbefriade upp till 30 m² per byggnad inom detaljplan (9 kap. 4 § PBL) och 50 m² utanför (9 kap. 5 § PBL), och ryms i en gemensam pott (45 m²/tomt inom detaljplan, 65 m² utanför). Själva byggnaden kräver normalt ingen anmälan enligt nya PBL — däremot kan anmälan krävas för tekniska installationer. Strandskydd och kulturmiljö kan fortfarande kräva separat prövning.
Anmälan räcker när åtgärden är anmälningspliktig enligt plan- och byggförordningen, till exempel vissa installationer. Bygglov krävs för nybyggnad och tillbyggnader över 30 m². Fel klassning kan stoppa projektet — verktyget pekar på nästa steg för dig.
Strandskydd och bygglov är två oberoende spår. Inom strandskyddsområde kan dispens enligt 7 kap. 13–18 §§ miljöbalken krävas om förbudet träffar åtgärden och inget undantag gäller. Dispens prövas normalt av kommunen, i vissa fall av länsstyrelsen. Dispens är skild från bygglov. Dispensen ersätter inte bygglov — och bygglov utlöses inte enbart för att det är nära vatten.
Under övergångsperioden 1 juli 2025–30 juni 2026 kunde byggherren välja äldre BBR/EKS eller Boverkets nya byggregler. Den möjligheten upphörde 30 juni 2026. Det gällde tekniska byggregler — inte ett fritt val mellan gamla och nya lovregler i PBL. Lovreglerna från 1 december 2025 gäller separat.