Vad händer om jag bygger utan bygglov (svartbygge)?

Att bygga något som kräver bygglov eller startbesked utan tillstånd kan leda till tillsyn, föreläggande om rättelse, användningsförbud och byggsanktionsavgift enligt 11 kap. PBL och PBF. “Svartbygge” är folkmun för olovligt byggande. Sanktionsbelopp beräknas utifrån prisbasbelopp och faktorer i förordningen — inga fasta kronbelopp anges här; beloppet beror på åtgärd och fall.

Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.

Vad kan kommunen göra?

• Öppna tillsynsärende
• Förelägga om rättelse (ändra/riva), eventuellt vite
• Ta ut byggsanktionsavgift
• Förbjuda användning tills lagligt läge finns

Ibland kan lov sökas i efterhand. Det finns ingen garanti att det beviljas, och avgift kan ändå tas ut.

Typiska riskzoner

• Tillbyggnad över 30 m² bruttoarea/öppenarea utan lov
• Komplementbyggnad över pott/max (byggnadsarea) utan lov
• Byggstart innan startbesked när sådant krävs
• Åtgärd inom strandskydd utan dispens (7 kap. 15 § MB — separat spår)