GuiderVad är ett komplementbostadshus?
Vad är ett komplementbostadshus?
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026
Ett komplementbostadshus är en bygglovsbefriad byggnad med bostadsfunktion som hör till ett en- eller tvåbostadshus (1 kap. 4 § PBL), reglerad i 9 kap. 4–5 §§ PBL. Det ersätter bland annat tidigare attefallsbostad. Samma storleks-, höjd- och avståndströsklar som för komplementbyggnad gäller (yta = byggnadsarea), och komplementbostadshus får bara uppföras vid en- eller tvåbostadshus. Själva byggnaden kräver ingen anmälan eller startbesked, men vissa tekniska arbeten kan kräva anmälan enligt 6 kap. PBF.
Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.
Vilka trösklar gäller?
| Situation | Utgångspunkt |
|---|---|
| > 30 m² byggnadsarea inom detaljplan / > 50 m² utanför | Bygglov |
| Höjd > 4 m inom dp / > 4,5 m utanför | Bygglov |
| Närmare än 4,5 m från gränsen | Bygglov (9 kap. 34 §) |
| Pott per tomt | 45 m² inom dp / 65 m² utanför |
Skillnad mot komplementbyggnad?
Komplementbostadshus har bostadsfunktion och får bara uppföras vid en- eller tvåbostadshus. Komplementbyggnad är garage, förråd och liknande utan egen bostad och får uppföras vid alla byggnadstyper.
Kulturskydd?
Särskilt värdefull byggnad kan kräva bygglov enligt 9 kap. 37 § PBL.
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026. Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.