GuiderVad ändrades i PBL den 1 december 2025?
Vad ändrades i PBL den 1 december 2025?
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026
Den 1 december 2025 trädde Lag (2025:974) i kraft (prop. 2024/25:169) med ett helt nytt 9 kap. PBL. Friggebod och attefallshus togs bort och ersattes av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus (9 kap. 4–5 §§). Lovfri tillbyggnad fick egen gräns på 30 m² bruttoarea/öppenarea (9 kap. 10 §), och anmälningsskyldigheten för själva den bygglovsbefriade byggnaden slopades — medan anmälan enligt 6 kap. PBF kan kvarstå för vissa tekniska arbeten. Kungörelse sker på kommunens anslagstavla (ärenden inkomna före 1 december 2025 följde äldre regler, inklusive PoIT).
Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.
Vad är de viktigaste nyheterna?
| Ämne | Nytt läge |
|---|---|
| Tillbyggnad | Lovfri max 30 m² bruttoarea/öppenarea (9 kap. 10 §), egen gräns |
| Komplementbyggnad/-bostadshus | 9 kap. 4–5 §§; byggnadsarea; pott 45/65 m² |
| Fasad | Slopat bygglov för en-/tvåbostadshus m.m. (även inom dp) |
| Mur/plank/altan | 9 kap. 19 §: trösklar 1,8 m / 1,2 m inom dp |
| Handläggningstid | 10 veckor (9 kap. 99 §); avgiftsreduktion 12 kap. 8 a § |
| Kungörelse | Kommunens anslagstavla (9 kap. 109 §) |
| Anmälan | 6 kap. PBF — inte PBL — för vissa tekniska åtgärder |
Gäller gamla attefall-regler fortfarande?
Nej. Begreppen är borttagna. Använd reglerna för komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Behöver jag fortfarande anmäla?
För själva den bygglovsbefriade byggnaden: normalt nej. För VA, ventilation, eldstad, bärande konstruktion eller brandskydd: anmälan kan krävas.
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026. Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.